El negocio de los bienes raíces requiere distintas acciones y medidas que se deben ejecutar para garantizar un buen negocio, entre las que destaca la realización de tasaciones oficiales con empresas especializadas y facultadas para hacerlo. Descubre por qué es tan importante.
Cuando se va a comprar o vender una propiedad hay que desarrollar distintas acciones que ayudan a tener transacciones exitosas y blindadas legalmente. Una de esas medidas necesarias que se deben tomar, por muchas razones, es la tasación oficial del bien inmueble que se vaya a vender o a adquirir.
Por suerte, se cuenta con la empresa RT Valoraciones la cual ofrece el apoyo ideal, por cuanto se trata de una empresa de tasaciones a nivel nacional de destacada trayectoria y reconocimiento, que cuenta con los mejores profesionales en el área para hacer valoraciones objetivas y justas.
RT Valoraciones es la mejor opción si necesitas hacer tasaciones Barcelona, no solo por el apoyo técnico que brinda, sino también por sus 15 años de experiencia, que hacen de esta empresa una autoridad en el sector de las tasaciones de propiedades en todo el país. Son más de 10.000 valoraciones y tasaciones inmobiliarias ejecutadas que avalan su profesionalidad.
Para ejecutar su trabajo, la empresa cuenta con arquitectos, técnicos, ingenieros industriales y agrónomos, economistas y tasadores experimentados y certificados, que evalúan toda clase de bienes raíces, con la total garantía de que harán valoraciones precisas y probables.
Con RT Valoraciones se obtiene asesoramiento personalizado, sobre la base de datos actualizados del mercado, con plazos de valoración que no superan los 3 días. Además, ofrece asesoría gratuita sobre la viabilidad de los trámites que se vayan a ejecutar, con el único propósito de buscar la satisfacción de sus clientes.
Además, maneja tarifas bastante ventajosas, que dependen de distintos aspectos, como el propósito de la tasación, superficie a evaluar y ubicación de la propiedad, pero que parten apenas de los 150€ por informe. En todo caso, lo recomendable es consultar a la empresa tasadora, explicar lo que se necesita y pedir presupuesto.
Documentos para hacer una valoración en Barcelona
Para que los tasadores oficiales Barcelona puedan ejecutar una valoración o tasación profesional debe contar con los siguientes documentos y escritos:
- Nota simple registral: es un documento que proporciona información precisa y confiable sobre la propiedad en cuestión, la cual incluye titularidad, descripción detallada y cualquier carga o gravamen que pueda existir, sin importar si se trata de una residencia, local comercial, terreno o estacionamiento.
- Datos de catastro: es una referencia oficial de la propiedad a evaluar, que aporta su ubicación y superficie, además de ciertas características jurídicas, físicas y económicas. Se puede consultar en la plataforma web sedecatastro.gob.es.
- Certificación registral: certifica legalmente los predios de la propiedad y las posibles cargas que puedan existir sobre ella.
Para efectuar una tasación oficial se debe presentar una copia de la escritura o una nota simple del bien a tasar, además de la referencia catastral. Si se trata de una tasación homologada, es necesario presentar una nota simple actualizada, con por lo menos de 3 meses de antigüedad, además de la referencia catastral.
También se debe pagar la tasa correspondiente al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que determine la correspondiente legislación que exista sobre la materia.
¿Quiénes son los tasadores oficiales?
Los tasadores cualificados para hacer las valoraciones a bienes raíces son técnicos profesionales formados en áreas relacionadas con arquitectura, construcción o ingeniería. Solo ellos pueden producir informes oficiales que cumplan con las normativas legales vigentes.
Los informes que, por ejemplo, emite RT Valoraciones son avalados por un equipo tasador profesional, integrado por técnicos experimentados que pueden generar certificaciones de distintas clases, siempre considerando el propósito de la correspondiente tasación.
Cuando el tasador llega al inmueble, hace la comprobación y mediciones necesarias de la superficie de la propiedad, contrasta la información recabada con los planos, comprueba los acabados, materiales y las condiciones del bien revisado. Después, con los datos obtenidos elabora el respectivo informe, debidamente sellado y certificado.
¿Por qué hacer tasaciones oficiales de las propiedades?
Las tasaciones oficiales son muy importantes, no solo para negociar una propiedad, sino también por otros importantes motivos:
- Compraventa de bienes inmuebles: para adquirir o vender una propiedad, se debe conocer su valor exacto para establecer un precio justo. La única manera de determinarlo es con una tasación oficial realizada por profesionales expertos en el área
- Obtención de financiación: cuando se necesita solicitar un préstamo hipotecario en una institución crediticia, por lo general, esta solicita una tasación oficial de la propiedad a comprar, para poder aprobar el consecuente crédito.
- Sucesiones: en los casos de herencias o distribución de bienes, se debe conocer el valor de los inmuebles que forman parte del proceso para hacer una distribución equitativa entre los sucesores o propietarios.
- División de bienes: cuando una pareja se divorcia, los bienes inmuebles deben ser tasados para hacer una división equitativa entre los ex cónyuges, principalmente cuando ambas partes no llegan a un acuerdo mutuo.
- Subastas: los concursos de acreedores, generalmente, llegan a la fase final que concluye con la subasta de los bienes del deudor, para lo cual se debe determinar su valor con el apoyo de tasadores oficiales que hagan la correspondiente valoración y el debido informe.
- Impuestos: en algunos lugares, los impuestos sobre la propiedad se calculan sobre la base de su valor, por lo que una tasación oficial puede ayudar a determinarlo y, así, pagar lo justo, ni más ni menos.
- Fusiones y adquisiciones empresariales: al hacer alguna transacción mercantil, referida a la unión empresarial o compra de una compañía, en la que haya bienes inmuebles involucrados, necesariamente se deben valorar para que se cuenten como activos dentro de la negociación.
Entonces, si necesitas una buena tasación oficial, solo debes recurrir al apoyo de una agencia especializada que cuente con los técnicos indicados para hacer la correspondiente valoración de forma justa, segura y confiable. En RT Valoraciones tienes el aliado ideal para cumplir legal y eficazmente con ese imprescindible requisito y atender las situaciones que necesites.